Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Ved Havnen 5, Stubberup

Villa · 245 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 32.490 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
32490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.848.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.285.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden jun. 2019
346k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.200.000 kr.30. mar. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat2.285.406 kr.Markedet · 1992425.320 kr.Markedet · 1993760.235 kr.Markedet · 1994993.230 kr.Markedet · 1995948.885 kr.Markedet · 1996804.090 kr.Markedet · 19971.207.850 kr.Markedet · 1998604.905 kr.Markedet · 19991.534.680 kr.Markedet · 20001.932.070 kr.Markedet · 20012.711.415 kr.Markedet · 20021.730.190 kr.Markedet · 20032.059.715 kr.Markedet · 20042.020.270 kr.Markedet · 2005398.125 kr.Markedet · 20061.791.440 kr.Markedet · 20071.573.880 kr.Markedet · 20081.923.005 kr.Markedet · 20091.551.585 kr.Markedet · 20101.122.835 kr.Markedet · 20113.707.340 kr.Markedet · 20121.429.085 kr.Markedet · 2013828.345 kr.Markedet · 20141.416.100 kr.Markedet · 20151.955.835 kr.Markedet · 20161.095.150 kr.Markedet · 2017425.320 kr.Markedet · 20181.483.965 kr.Markedet · 20191.408.260 kr.Markedet · 20201.334.270 kr.Markedet · 20211.200.745 kr.Markedet · 20222.004.590 kr.Markedet · 20232.069.760 kr.Markedet · 20242.354.940 kr.Markedet · 20251.895.810 kr.Markedet · 20263.256.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmvej 10, Stubberup
4880 Nysted		234 m²403 m03-09-20252.300.000 kr.9.829 kr./m²
Egholmvej 14A
4880 Nysted		192 m²940 m05-06-20243.500.000 kr.18.229 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup
4880 Nysted		165 m²417 m28-07-20251.075.000 kr.6.515 kr./m²
Stubberupvej 10A
4880 Nysted		189 m²1,9 km02-06-20241.400.000 kr.7.407 kr./m²
Sakskøbingvej 18
4880 Nysted		297 m²2,9 km10-04-20251.726.000 kr.5.811 kr./m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²3,2 km23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²3,1 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²2,8 km28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev
4880 Nysted		307 m²3,6 km26-11-20251.595.000 kr.5.195 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²3,2 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden