Ved Højen 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.128 kr/m².3.105.891 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.935.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,86 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2016 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion749.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	26 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	456 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	384 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	492 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	888 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	922 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	850 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	493 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	144 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	1,1 km	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu