Ved Kagså 39

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 667 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.070 kr/m².4.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.878 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.949.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,93 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 440.400 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.877.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.877.000 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg440.400 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	112 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	168 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	119 m	14-06-2026	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	119 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Ved Kagså 16 2860 Søborg	80 m²	207 m	20-03-2025	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Ved Kagså 30 2860 Søborg	122 m²	164 m	12-02-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Ved Kagså 17 2860 Søborg	127 m²	164 m	04-08-2024	5.550.000 kr.	43.701 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	194 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	173 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Batterivej 31 2860 Søborg	98 m²	494 m	25-06-2024	2.775.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu