Ved Kagså 46

Rækkehus · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.200 kr/m².4.242.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.878 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.586.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.460.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kagså 30 2860 Søborg	122 m²	56 m	12-02-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Ved Kagså 17 2860 Søborg	127 m²	96 m	04-08-2024	5.550.000 kr.	43.701 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	56 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	175 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	119 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Ved Kagså 16 2860 Søborg	80 m²	96 m	20-03-2025	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	261 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	192 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	165 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kagsåvej 45A 2860 Søborg	104 m²	98 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu