Ved Lågen 10, 9240 Nibe — Villa · 153 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.392 kr/m².1.874.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.157.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	1,9 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	2,4 km	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	2,3 km	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	2,6 km	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	2,5 km	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	2,6 km	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	2,6 km	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	2,5 km	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	2,3 km	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	2,5 km	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu