Ved Møllen 28

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².2.620.011 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 20.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²+9,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.513.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2295,15 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2008 · Alm. Salg: 146.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, andet146.700 kr.
Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	120 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	33 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	342 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	588 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	515 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	693 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	768 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	938 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	599 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	628 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu