Ved Møllen 32

Villa · 118 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 327.200 kr.
Offentlig grundværdi: 327.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.943 kr/m².2.411.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 20.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering2.910.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1853,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 149.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021149.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	168 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	39 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	272 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	306 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	652 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	348 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	906 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	234 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	874 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	874 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu