Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ved Skoven 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.795 kr/m².2.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.208.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden jan. 2022
176k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.745.000 kr.I dag · vores estimat2.208.048 kr.Markedet · 1992249.520 kr.Markedet · 1993256.800 kr.Markedet · 1994340.400 kr.Markedet · 1995374.960 kr.Markedet · 1996236.160 kr.Markedet · 1997304.000 kr.Markedet · 1998274.320 kr.Markedet · 1999400.000 kr.Markedet · 2000472.960 kr.Markedet · 2001424.800 kr.Markedet · 2002523.840 kr.Markedet · 2003706.640 kr.Markedet · 2004900.800 kr.Markedet · 20051.047.920 kr.Markedet · 20061.173.920 kr.Markedet · 20071.201.680 kr.Markedet · 20081.250.000 kr.Markedet · 2009683.520 kr.Markedet · 2010868.400 kr.Markedet · 20111.042.240 kr.Markedet · 2012795.600 kr.Markedet · 2013727.280 kr.Markedet · 2014754.800 kr.Markedet · 2015832.480 kr.Markedet · 2016829.040 kr.Markedet · 2017747.440 kr.Markedet · 2018882.320 kr.Markedet · 20191.027.040 kr.Markedet · 20201.426.640 kr.Markedet · 20211.921.200 kr.Markedet · 20222.054.080 kr.Markedet · 20231.974.560 kr.Markedet · 20242.280.560 kr.Markedet · 20252.457.840 kr.Markedet · 20262.404.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skoven 18
4500 Nykøbing Sj		110 m²56 m13-05-20262.800.000 kr.25.455 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		80 m²390 m06-10-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Skærbybrinken 5
4500 Nykøbing Sj		79 m²476 m12-08-20242.250.000 kr.28.481 kr./m²
Margueritevej 30
4500 Nykøbing Sj		82 m²420 m05-02-20251.830.000 kr.22.317 kr./m²
Svinget 7
4500 Nykøbing Sj		76 m²279 m29-07-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Margueritevej 20
4500 Nykøbing Sj		84 m²327 m21-09-20262.180.000 kr.25.952 kr./m²
Røntoftevej 6
4500 Nykøbing Sj		84 m²389 m15-08-20251.995.000 kr.23.750 kr./m²
Borrelyngen 4
4500 Nykøbing Sj		75 m²358 m30-10-20252.750.000 kr.36.667 kr./m²
Østerled 8
4500 Nykøbing Sj		82 m²699 m10-09-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²909 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden