Ved Skoven 5

Villa · 178 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.517 kr/m².7.379.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.325.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.325.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1995Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	72 m	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	562 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	874 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	874 m	14-10-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Strandvejen 119B, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	742 m	03-10-2024	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	789 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Dalsborgvej 7 3070 Snekkersten	154 m²	51 m	07-05-2024	5.995.000 kr.	38.929 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	825 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	239 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	1,1 km	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu