Menu
For mæglere Log ind
Ved Slusen 29B
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Ved Slusen 29B

Ejerlejlighed · 390 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 390 m², opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²

Installationer

Varmeinstallation
1

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.110 kr/m².15.363.571 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 57.432 kr/m² (122 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1903-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.326.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 15.326.060 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Kristensens Gade 12
2300 København S		248 m²1,9 km09-02-202618.500.000 kr.74.597 kr./m²
Skipper Clements Allé 6
2300 København S		299 m²3,6 km18-03-202517.995.000 kr.60.184 kr./m²
Islands Brygge 38B, 10.
2300 København S		197 m²2,0 km20-08-202520.750.000 kr.105.330 kr./m²
Klaksvigsgade 8, 5.
2300 København S		235 m²3,3 km07-01-202413.800.000 kr.58.723 kr./m²
Kastrupvej 161A, 1.
2300 København S		231 m²4,4 km01-07-202511.550.000 kr.50.000 kr./m²
Strandlodsvej 9A, 1.
2300 København S		259 m²5,0 km19-10-202613.750.000 kr.53.089 kr./m²
Uplandsgade 20, 1. tv
2300 København S		208 m²4,1 km15-07-202411.200.000 kr.53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden