Menu
For mæglere Log ind
Ved Slusen 33

Prisvurdering · 2300 København S

Ved Slusen 33

Villa · 159 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 16.186 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Grundareal
16186 m²

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.360 kr/m².7.667.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)16186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering13.230.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 15.137.483 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaliforniensvej 24
2300 København S		158 m²2,5 km13-10-20244.900.000 kr.31.013 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²2,3 km19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²2,4 km07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Præstemarksvej 30
2300 København S		153 m²2,4 km01-12-20245.400.000 kr.35.294 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²2,5 km06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		161 m²2,6 km14-09-20256.820.000 kr.42.360 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²2,1 km02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²2,5 km24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²2,7 km12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²2,7 km03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden