Ved Stationen 18

Villa · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.588 kr/m².5.449.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.924.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.058.496 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel3.570.000 kr.
1995dec.Ejerskifte1.058.496 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	63 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	330 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	337 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	239 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	293 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Skøjtevej 42 2770 Kastrup	134 m²	158 m	23-06-2026	6.725.000 kr.	50.187 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	516 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	199 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Terosevej 7 2770 Kastrup	127 m²	780 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	51.969 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	722 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu