Ved Stationen 29

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.254 kr/m².5.444.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 401% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.874.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 678.793 kr.
7. maj 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1998jan.Ejerskifte678.793 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	46 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	539 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	522 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	522 m	16-10-2024	4.195.000 kr.	53.101 kr./m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	571 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	597 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	263 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Jeff Hammelevs Alle 8 2770 Kastrup	97 m²	284 m	24-08-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	1,0 km	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	611 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu