Ved Trekanten 18B

Rækkehus · 164 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.550 kr/m².1.847.900 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.485.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1989Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Trekanten 14A 9220 Aalborg Øst	92 m²	29 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	91 m	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	103 m	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	461 m	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Herningvej 51 9220 Aalborg Øst	134 m²	2,4 km	28-05-2026	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	446 m	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²
Stenbjergvej 85 9220 Aalborg Øst	94 m²	490 m	19-05-2026	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Stenbjergvej 67 9220 Aalborg Øst	86 m²	418 m	14-11-2024	1.748.000 kr.	20.326 kr./m²
Stenbjergvej 73 9220 Aalborg Øst	86 m²	441 m	13-03-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Herningvej 81 9220 Aalborg Øst	120 m²	2,5 km	17-07-2024	1.898.000 kr.	15.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu