Ved Vester Mølle 12

Landejendom · 166 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 17.755 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 17755 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.523 kr/m².3.882.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.928.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1987majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	2,0 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	2,0 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	2,2 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	1,5 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	2,9 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	3,0 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,1 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	4,7 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	4,2 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,3 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu