Ved Vester Mølle 4

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.649 kr/m².2.487.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+41,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.198.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006majEjerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	248 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	247 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	585 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	147 m²	135 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	735 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	768 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	878 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	970 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	801 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	901 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu