Ved Vester Mølle 6

Villa · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.226 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².3.222.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+41,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.503.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001majEjerskifte
1988Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	292 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	1,2 km	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	241 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	223 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	292 m	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	1,2 km	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	1,4 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	178 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	186 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,1 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu