Ved Volden 6

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.939 kr/m².5.998.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.003.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,45 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.003.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	78 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	67 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	322 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	312 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	75 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	405 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	373 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	329 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	340 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	495 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu