Ved Voldgraven 38

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.574 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.500.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,37 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	180 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	53 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	110 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	250 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	826 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	967 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	521 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	881 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	595 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	213 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu