Menu
For mæglere Log ind
Guldsmedevej 60
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Guldsmedevej 60

Villa · 149 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.720 kr/m².4.997.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.011.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.921.413 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden jul. 2019
586k2,5M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.040.000 kr.31. aug. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat5.011.323 kr.Markedet · 1992987.870 kr.Markedet · 1993867.329 kr.Markedet · 1994970.884 kr.Markedet · 1995940.786 kr.Markedet · 19961.174.716 kr.Markedet · 19971.383.316 kr.Markedet · 19981.706.944 kr.Markedet · 19991.857.285 kr.Markedet · 20001.776.378 kr.Markedet · 20011.718.268 kr.Markedet · 20022.146.494 kr.Markedet · 20031.963.075 kr.Markedet · 20042.111.181 kr.Markedet · 20052.684.235 kr.Markedet · 20063.842.263 kr.Markedet · 20073.350.265 kr.Markedet · 20083.383.939 kr.Markedet · 20092.637.300 kr.Markedet · 20102.834.576 kr.Markedet · 20112.455.073 kr.Markedet · 20122.534.788 kr.Markedet · 20132.483.383 kr.Markedet · 20143.073.721 kr.Markedet · 20153.302.883 kr.Markedet · 20163.515.804 kr.Markedet · 20174.025.980 kr.Markedet · 20184.656.101 kr.Markedet · 20194.136.687 kr.Markedet · 20204.655.058 kr.Markedet · 20215.530.731 kr.Markedet · 20224.621.533 kr.Markedet · 20234.974.365 kr.Markedet · 20245.878.497 kr.Markedet · 20256.612.471 kr.Markedet · 20266.709.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.011.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.040.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevej 44
2610 Rødovre		116 m²123 m18-01-20253.950.000 kr.34.052 kr./m²
Madumvej 60B
2610 Rødovre		150 m²366 m10-04-20243.999.999 kr.26.667 kr./m²
Vinkelvænget 28
2610 Rødovre		148 m²518 m27-08-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Torbistvej 20
2610 Rødovre		153 m²401 m26-05-20254.100.000 kr.26.797 kr./m²
Admiralvej 6
2610 Rødovre		139 m²120 m02-07-20266.650.000 kr.47.842 kr./m²
Islevmark 5
2610 Rødovre		147 m²609 m22-02-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Madumvej 32
2610 Rødovre		144 m²449 m28-09-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Bjerringbrovej 7
2610 Rødovre		152 m²690 m31-08-20255.100.000 kr.33.553 kr./m²
Blistrupvej 4
2610 Rødovre		151 m²792 m20-05-20256.400.000 kr.42.384 kr./m²
Islevbrovej 62
2610 Rødovre		144 m²659 m14-09-20244.630.000 kr.32.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden