Ved Voldgraven 46

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 547 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.375 kr/m².4.579.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.859.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,00 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1960feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	105 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	48 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	197 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	257 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	516 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	512 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	592 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	249 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	743 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	537 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu