Vedbæk Strandvej 433A

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.256 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.674 kr/m².16.659.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering13.549.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.549.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte11.250.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	843 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	784 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	177 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	177 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	27 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	248 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	431 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,1 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	462 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	282 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu