Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 435, st.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.981 kr/m².7.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.226.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden mar. 1998
1,6M4,2M6,9M9,6M12,2M199619992002200520082014201720202023202631. mar. 19982.000.000 kr.28. feb. 20021.550.000 kr.30. apr. 20146.225.000 kr.30. jun. 20259.850.000 kr.I dag · vores estimat8.226.918 kr.Markedet · 19961.647.672 kr.Markedet · 199712.227.592 kr.Markedet · 19982.622.204 kr.Markedet · 19993.334.656 kr.Markedet · 20002.683.044 kr.Markedet · 20013.007.368 kr.Markedet · 20023.313.128 kr.Markedet · 20033.862.092 kr.Markedet · 20042.439.060 kr.Markedet · 20053.075.072 kr.Markedet · 20065.520.060 kr.Markedet · 20075.074.680 kr.Markedet · 20083.820.440 kr.Markedet · 20123.304.392 kr.Markedet · 20134.044.456 kr.Markedet · 20146.671.184 kr.Markedet · 20157.422.636 kr.Markedet · 20167.108.140 kr.Markedet · 20176.793.488 kr.Markedet · 20186.836.544 kr.Markedet · 20195.584.644 kr.Markedet · 20207.577.076 kr.Markedet · 20217.141.836 kr.Markedet · 20227.501.104 kr.Markedet · 20236.788.964 kr.Markedet · 20249.058.140 kr.Markedet · 20258.939.268 kr.Markedet · 20267.749.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.226.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte6.225.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 2, st.
2950 Vedbæk		159 m²230 m28-05-202612.650.000 kr.79.560 kr./m²
Olgasvej 22, 1.
2950 Vedbæk		169 m²141 m29-10-20245.650.000 kr.33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3
2950 Vedbæk		168 m²964 m10-03-20259.700.000 kr.57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf
2950 Vedbæk		136 m²645 m13-06-20269.700.000 kr.71.324 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²215 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²925 m02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²159 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²964 m18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²964 m04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Rundforbivej 2E
2950 Vedbæk		144 m²2,3 km19-06-20266.745.000 kr.46.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden