Vedbæk Strandvej 437B, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 139 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 608 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.683.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.451 kr/m².7.546.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering9.028.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melchiorsvej 2 2950 Vedbæk	144 m²	698 m	25-02-2025	9.650.000 kr.	67.014 kr./m²
Ralphs Vænge 1 2950 Vedbæk	130 m²	642 m	28-02-2026	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Ralphs Vænge 15 2950 Vedbæk	130 m²	652 m	30-05-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Baneskellet 34 2950 Vedbæk	119 m²	171 m	26-06-2025	6.075.000 kr.	51.050 kr./m²
Borchsvej 22 2950 Vedbæk	150 m²	795 m	11-08-2026	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Ralphs Vænge 51 2950 Vedbæk	153 m²	714 m	02-02-2026	7.995.000 kr.	52.255 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	727 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ralphs Vænge 59 2950 Vedbæk	124 m²	685 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	815 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	819 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu