Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 440

Villa · 302 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.893 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.169 kr/m².23.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering21.891.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,22 pct. siden jan. 2023
1,9M6,9M11,9M16,9M21,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 202311.100.000 kr.1. maj 202311.100.000 kr.I dag · vores estimat21.891.163 kr.Markedet · 19922.121.248 kr.Markedet · 19931.880.554 kr.Markedet · 19942.516.566 kr.Markedet · 19953.882.814 kr.Markedet · 19964.096.630 kr.Markedet · 19973.221.434 kr.Markedet · 19983.144.726 kr.Markedet · 19993.145.632 kr.Markedet · 20003.789.798 kr.Markedet · 20013.788.288 kr.Markedet · 20024.809.652 kr.Markedet · 20035.626.562 kr.Markedet · 20045.651.326 kr.Markedet · 20057.497.150 kr.Markedet · 20069.819.530 kr.Markedet · 200720.277.186 kr.Markedet · 20089.060.000 kr.Markedet · 20097.306.588 kr.Markedet · 20108.870.042 kr.Markedet · 20115.851.854 kr.Markedet · 20126.345.624 kr.Markedet · 20137.374.538 kr.Markedet · 20149.858.790 kr.Markedet · 20158.870.042 kr.Markedet · 20169.217.946 kr.Markedet · 201710.721.000 kr.Markedet · 20189.344.786 kr.Markedet · 201912.155.802 kr.Markedet · 202011.946.818 kr.Markedet · 202114.019.746 kr.Markedet · 202215.008.192 kr.Markedet · 202313.150.288 kr.Markedet · 202414.143.566 kr.Markedet · 202515.912.078 kr.Markedet · 202619.242.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
21.891.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, andet11.100.000 kr.
  • jan.Ejerskifte11.100.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²247 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²97 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,3 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²74 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²74 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²595 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²214 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²654 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,7 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²816 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden