Vedbæksalle 64

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.748 kr/m².1.665.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-34,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.624.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 440.937 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte440.937 kr.
2017nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
1999majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 65 8700 Horsens	118 m²	297 m	05-10-2025	2.351.000 kr.	19.924 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	492 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Vedbæksalle 83 8700 Horsens	115 m²	519 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	470 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	504 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	504 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80 8700 Horsens	145 m²	192 m	28-07-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	227 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	484 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 40 8700 Horsens	70 m²	247 m	01-10-2025	1.565.000 kr.	22.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu