Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 78

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².1.744.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,70 pct. siden nov. 2019
584k1,2M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020241. nov. 2019750.000 kr.14. nov. 2019875.000 kr.I dag · vores estimat1.738.668 kr.Markedet · 1992587.024 kr.Markedet · 1993599.184 kr.Markedet · 1994728.992 kr.Markedet · 1995679.136 kr.Markedet · 1996804.992 kr.Markedet · 1997789.640 kr.Markedet · 1998799.976 kr.Markedet · 1999980.704 kr.Markedet · 2000989.976 kr.Markedet · 20011.063.088 kr.Markedet · 2002874.608 kr.Markedet · 20031.094.704 kr.Markedet · 2004968.544 kr.Markedet · 20051.255.216 kr.Markedet · 20061.595.392 kr.Markedet · 20071.710.608 kr.Markedet · 20081.936.480 kr.Markedet · 20092.049.416 kr.Markedet · 20101.852.424 kr.Markedet · 20111.731.128 kr.Markedet · 20121.396.728 kr.Markedet · 20131.357.664 kr.Markedet · 20141.401.896 kr.Markedet · 20151.871.576 kr.Markedet · 20161.735.080 kr.Markedet · 20171.696.624 kr.Markedet · 20181.849.688 kr.Markedet · 20191.840.264 kr.Markedet · 20202.274.528 kr.Markedet · 20212.478.816 kr.Markedet · 20222.340.344 kr.Markedet · 20232.485.504 kr.Markedet · 20242.419.384 kr.Markedet · 20252.456.320 kr.Markedet · 20262.556.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte875.000 kr.
  • nov.Solgt, andet750.000 kr.
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²27 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 110
8700 Horsens		159 m²326 m27-10-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²85 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²390 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²340 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 113
8700 Horsens		136 m²356 m07-05-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Vedbæksalle 91
8700 Horsens		173 m²435 m21-08-20251.775.000 kr.10.260 kr./m²
Vedbæksalle 106
8700 Horsens		123 m²307 m02-07-20261.615.000 kr.13.130 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²135 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Vedbæksalle 64
8700 Horsens		117 m²166 m01-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden