Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Vedbendvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².1.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 11.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.575.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden aug. 2025
145k608k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.150.000 kr.31. okt. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.575.306 kr.Markedet · 1992509.264 kr.Markedet · 1993440.384 kr.Markedet · 1994482.496 kr.Markedet · 1995516.656 kr.Markedet · 1996601.664 kr.Markedet · 1997623.168 kr.Markedet · 1998737.072 kr.Markedet · 1999774.032 kr.Markedet · 2000688.688 kr.Markedet · 2001872.928 kr.Markedet · 2002775.936 kr.Markedet · 2003821.744 kr.Markedet · 2004692.384 kr.Markedet · 2005385.840 kr.Markedet · 20061.018.640 kr.Markedet · 20071.185.296 kr.Markedet · 20081.306.032 kr.Markedet · 20091.166.704 kr.Markedet · 2010875.952 kr.Markedet · 2011960.512 kr.Markedet · 2012819.504 kr.Markedet · 2013966.896 kr.Markedet · 2014675.472 kr.Markedet · 2015978.880 kr.Markedet · 2016966.672 kr.Markedet · 2017894.096 kr.Markedet · 20181.226.176 kr.Markedet · 20191.384.992 kr.Markedet · 20201.191.456 kr.Markedet · 20211.349.712 kr.Markedet · 20221.533.616 kr.Markedet · 20231.277.696 kr.Markedet · 20241.272.768 kr.Markedet · 20251.632.064 kr.Markedet · 20261.421.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 18
5550 Langeskov		104 m²34 m14-08-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vedbendvej 16
5550 Langeskov		159 m²44 m13-01-20261.775.000 kr.11.164 kr./m²
Vedbendvej 14
5550 Langeskov		174 m²58 m08-02-20241.600.000 kr.9.195 kr./m²
Hybenvej 1
5550 Langeskov		112 m²353 m06-08-20261.600.000 kr.14.286 kr./m²
Hybenvej 1
5550 Langeskov		112 m²353 m02-01-20241.695.000 kr.15.134 kr./m²
Enebærvej 6
5550 Langeskov		107 m²90 m21-02-2026850.000 kr.7.944 kr./m²
Syrenvej 3
5550 Langeskov		113 m²419 m03-07-20262.050.000 kr.18.142 kr./m²
Odensevej 18A
5550 Langeskov		118 m²295 m05-05-20251.325.000 kr.11.229 kr./m²
Kastanievej 14
5550 Langeskov		120 m²184 m16-01-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Enebærvej 2
5550 Langeskov		122 m²126 m26-04-20241.150.000 kr.9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden