Vedbendvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.356 kr/m².2.517.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.147.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 11 7200 Grindsted	154 m²	31 m	13-10-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Ahornvej 4 7200 Grindsted	139 m²	163 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Søndre Boulevard 307 7200 Grindsted	143 m²	414 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Tjørnevej 20 7200 Grindsted	150 m²	61 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Søndervold 274 7200 Grindsted	142 m²	447 m	22-04-2025	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Pilevej 5 7200 Grindsted	148 m²	258 m	03-04-2025	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Krogagervej 14 7200 Grindsted	143 m²	671 m	05-05-2026	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Søndervold 333 7200 Grindsted	150 m²	296 m	03-09-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Søndervold 311 7200 Grindsted	149 m²	383 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Vestre Boulevard 56 7200 Grindsted	134 m²	216 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu