Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vedbendvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.654 kr/m².2.285.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.303.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,41 pct. siden mar. 2003
888k18,5M36,2M53,8M71,5M1999200220052007201020152017201920212023202512. mar. 20031.100.000 kr.I dag · vores estimat2.303.464 kr.Markedet · 1999888.300 kr.Markedet · 20011.460.600 kr.Markedet · 20021.237.500 kr.Markedet · 200571.451.600 kr.Markedet · 20061.631.100 kr.Markedet · 20071.422.100 kr.Markedet · 20091.377.200 kr.Markedet · 2010900.500 kr.Markedet · 20131.636.800 kr.Markedet · 20151.802.300 kr.Markedet · 20161.285.700 kr.Markedet · 20172.215.300 kr.Markedet · 20181.627.900 kr.Markedet · 20191.649.400 kr.Markedet · 20202.916.700 kr.Markedet · 20211.751.900 kr.Markedet · 20221.555.600 kr.Markedet · 20232.546.900 kr.Markedet · 20241.635.800 kr.Markedet · 20253.521.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 12, st.
5220 Odense SØ		87 m²54 m29-05-20252.245.000 kr.25.805 kr./m²
Vedbendvej 12, 1.
5220 Odense SØ		77 m²54 m29-05-20252.245.000 kr.29.156 kr./m²
Slåenvej 12, st.
5220 Odense SØ		101 m²230 m20-03-20253.100.000 kr.30.693 kr./m²
Toftevej 18D, 1.
5220 Odense SØ		102 m²269 m30-01-20252.600.000 kr.25.490 kr./m²
Tjørnevej 6, st.
5220 Odense SØ		87 m²187 m25-08-20252.400.000 kr.27.586 kr./m²
Vildrosevej 32, 1.
5220 Odense SØ		81 m²96 m03-12-20241.325.000 kr.16.358 kr./m²
Nyborgvej 178, st.
5220 Odense SØ		85 m²474 m27-07-20251.907.500 kr.22.441 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1.
5220 Odense SØ		82 m²420 m27-10-20251.780.000 kr.21.707 kr./m²
Slåenvej 12, 1.
5220 Odense SØ		78 m²230 m20-03-20253.100.000 kr.39.744 kr./m²
Slåenvej 24, st.
5220 Odense SØ		78 m²283 m01-09-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden