Vedbendvej 7

Fritidshus · 57 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.357 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.663 kr/m².3.929.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.353.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,29 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.318.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.318.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	292 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	131 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	295 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	264 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	1,1 km	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,1 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	864 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,0 km	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	961 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	950 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu