Vedbendvej 9

Fritidshus · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.311 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.221 kr/m².4.589.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.423.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1192,03 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2000 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	1,3 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	1,2 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	290 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	1,2 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	326 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	1,4 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	973 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	322 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,1 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	162 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu