Vedbendvej 9

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.425 kr/m².1.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 5.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-41,60 pct.
3Vores vurdering2.281.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,36 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008400.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	21 m	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Grønnegade 15 8766 Nørre Snede	171 m²	274 m	02-09-2026	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	281 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	452 m	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	541 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Ege Alle 74 8766 Nørre Snede	165 m²	422 m	08-09-2026	1.585.000 kr.	9.606 kr./m²
Anemonevej 2 8766 Nørre Snede	185 m²	146 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	346 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	54 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	502 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu