Vedbynørre Huse 7

Villa · 163 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 49.396 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 49396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.937 kr/m².3.390.571 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.553.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	734 m	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	2,6 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	1,8 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	1,7 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	1,1 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	3,4 km	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,9 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	3,2 km	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²
Neptunvej 9 4200 Slagelse	160 m²	3,4 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Merkurvej 20 4200 Slagelse	162 m²	3,5 km	17-06-2026	4.150.000 kr.	25.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu