Vedbynørrevej 15, Vedbynørre

Villa · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.181 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2181 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.988 kr/m².2.126.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1931-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.087.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2023majEjerskifte1.875.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	199 m	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	1,5 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	2,9 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	2,6 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	3,5 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	3,1 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	1,9 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,8 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	3,9 km	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 2 4200 Slagelse	140 m²	3,9 km	10-09-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu