Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vedbynørrevej 6, Vedbynørre

Villa · 377 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 14.993 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
14993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.844 kr/m².3.892.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk377 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.428.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,74 pct. siden aug. 1999
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19991.028.000 kr.25. okt. 19992.056.000 kr.I dag · vores estimat3.428.131 kr.Markedet · 19922.025.621 kr.Markedet · 19932.015.819 kr.Markedet · 19942.140.229 kr.Markedet · 19951.803.191 kr.Markedet · 19962.067.468 kr.Markedet · 19972.758.132 kr.Markedet · 19982.589.236 kr.Markedet · 19991.877.460 kr.Markedet · 20002.607.709 kr.Markedet · 20013.307.044 kr.Markedet · 20023.101.202 kr.Markedet · 20033.056.716 kr.Markedet · 20043.629.002 kr.Markedet · 20053.667.833 kr.Markedet · 20064.956.042 kr.Markedet · 20074.814.290 kr.Markedet · 20085.731.531 kr.Markedet · 20094.961.320 kr.Markedet · 20104.188.847 kr.Markedet · 20114.444.830 kr.Markedet · 20122.812.420 kr.Markedet · 20134.272.541 kr.Markedet · 20144.265.378 kr.Markedet · 20154.307.602 kr.Markedet · 20164.594.122 kr.Markedet · 20174.220.892 kr.Markedet · 20184.467.450 kr.Markedet · 20194.733.235 kr.Markedet · 20205.138.510 kr.Markedet · 20215.489.120 kr.Markedet · 20226.562.816 kr.Markedet · 20235.655.000 kr.Markedet · 20245.916.638 kr.Markedet · 20255.922.670 kr.Markedet · 20266.364.891 kr.Markedet · 20278.011.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.028.000 kr.
25. okt. 1999 · Alm. Salg
2.056.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.056.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.028.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²428 m02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø
4200 Slagelse		343 m²2,0 km12-05-20264.475.000 kr.13.047 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup
4200 Slagelse		319 m²2,1 km26-07-20252.100.000 kr.6.583 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²1,5 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²1,5 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²2,2 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²2,8 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²5,5 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²3,8 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø
4200 Slagelse		200 m²3,7 km07-05-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden