Vedbysøndervej 9

Landejendom · 60 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 60 m², grund på 27.580 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 27580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².2.742.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.782.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.145.100 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.145.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.145.100 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.145.100 kr.
1987jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	631 m	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	3,3 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	9,2 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	4,3 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	10,6 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	9,5 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	17,3 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu