Vedbyvej 27, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 19 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 120.978 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 120978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 19 m².435.138 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering621.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte12.100.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlodsvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	20 m²	284 m	01-10-2024	650.000 kr.	32.500 kr./m²
Stenlodsvej 39, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	30 m²	99 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	49.167 kr./m²
Hasselstien 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	30 m²	371 m	06-05-2025	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hyrdehusvej 22, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	32 m²	269 m	24-03-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	35 m²	1,5 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Violvænget 13, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	35 m²	2,9 km	25-08-2025	1.045.000 kr.	29.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu