Vedbyvej 35, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 71 m².1.626.042 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.333.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1233,85 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 67.500 kr.
23. mar. 1994 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994mar.Ejerskifte100.000 kr.
1983dec.Ejerskifte67.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	120 m²	252 m	27-12-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestre Birkevej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	115 m	20-04-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Hyrdehusvej 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	71 m²	278 m	14-07-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Nyvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	70 m²	440 m	11-06-2025	830.000 kr.	11.857 kr./m²
Fyrrestien Øst 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	450 m	05-10-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hybenvej Øst 5, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	70 m²	481 m	02-06-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Fyrrestien Vest 18, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	67 m²	193 m	07-08-2026	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Åmarksvej 20, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	611 m	28-11-2024	1.370.000 kr.	19.028 kr./m²
Fyrrestien Øst 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	69 m²	512 m	18-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Østvej 24, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	718 m	14-06-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu