Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Vedersø Klitvej 12, Vedersø

Fritidshus · 157 m² · bygget 1878

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 5.073 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
5073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.352 kr/m² × 157 m².3.352.264 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.563.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,40 pct. siden jun. 2016
145k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.270.455 kr.31. jul. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat1.563.257 kr.Markedet · 1992621.720 kr.Markedet · 1993728.951 kr.Markedet · 1994577.603 kr.Markedet · 1995690.172 kr.Markedet · 1996724.712 kr.Markedet · 1997999.776 kr.Markedet · 19981.148.612 kr.Markedet · 1999794.734 kr.Markedet · 20001.119.410 kr.Markedet · 20011.163.684 kr.Markedet · 2002802.584 kr.Markedet · 20031.136.209 kr.Markedet · 20041.214.238 kr.Markedet · 20051.632.172 kr.Markedet · 20061.812.565 kr.Markedet · 20071.534.675 kr.Markedet · 20081.844.436 kr.Markedet · 20091.902.997 kr.Markedet · 20101.947.585 kr.Markedet · 20111.729.669 kr.Markedet · 20122.055.915 kr.Markedet · 20131.506.258 kr.Markedet · 20142.165.501 kr.Markedet · 20151.798.592 kr.Markedet · 20161.342.821 kr.Markedet · 20172.048.379 kr.Markedet · 20181.759.028 kr.Markedet · 20191.594.492 kr.Markedet · 20201.617.414 kr.Markedet · 20212.081.506 kr.Markedet · 20222.516.082 kr.Markedet · 20232.394.878 kr.Markedet · 20242.155.924 kr.Markedet · 20252.703.854 kr.Markedet · 20262.542.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.270.455 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.270.455 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedersø Klitvej 40B, Vedersø
6990 Ulfborg		110 m²482 m19-08-20242.460.000 kr.22.364 kr./m²
Vedersø Klitvej 29, Vedersø
6990 Ulfborg		88 m²179 m27-12-20242.150.000 kr.24.432 kr./m²
Sundhuse 26, Vedersø
6990 Ulfborg		157 m²232 m18-06-20263.100.000 kr.19.745 kr./m²
Revlingvej 10, Vedersø
6990 Ulfborg		139 m²259 m12-09-20253.040.000 kr.21.871 kr./m²
Raketvejen 50
6990 Ulfborg		141 m²867 m16-07-20264.225.000 kr.29.965 kr./m²
Gaffelbjergvej 23, Husby
6990 Ulfborg		149 m²1,4 km18-09-20241.750.000 kr.11.745 kr./m²
Klitgryden 3, Vedersø
6990 Ulfborg		185 m²547 m12-10-20253.150.000 kr.17.027 kr./m²
Gaffelbjergvej 67, Husby
6990 Ulfborg		139 m²1,2 km06-08-20254.075.000 kr.29.317 kr./m²
Lars Murersvej 27, Vedersø
6990 Ulfborg		120 m²318 m23-10-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Revlingvej 6, Vedersø
6990 Ulfborg		116 m²343 m19-10-20264.500.000 kr.38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden