Vedersø Klitvej 45B, Vedersø, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.256 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.352 kr/m² × 125 m².2.669.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.389.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersø Klitvej 40B, Vedersø 6990 Ulfborg	110 m²	391 m	19-08-2024	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Vedersø Klitvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	290 m	27-12-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Lars Murersvej 27, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	426 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Revlingvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	116 m²	173 m	19-10-2026	4.500.000 kr.	38.793 kr./m²
Revlingvej 10, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	92 m	12-09-2025	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Egernvej 6, Husby 6990 Ulfborg	126 m²	1,1 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Blåbærvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	111 m	04-06-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Tyttebærvej 1, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	270 m	05-07-2025	2.215.000 kr.	20.701 kr./m²
Øhusevej 22, Husby 6990 Ulfborg	116 m²	1,0 km	09-12-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Sundhuse 7, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	488 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu