Vedersø Klitvej 8, Vedersø

Villa · 243 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 15.236 m², 8 værelser, opført i 1775, renoveret i 2013. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 15236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 243 m².2.218.590 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1775 (251 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.160.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
27. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte5.200.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
2013Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	1,0 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	597 m	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	3,6 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	1,7 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	1,4 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	316 m²	3,9 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	6.962 kr./m²
Græmvej 41, Husby 6990 Ulfborg	350 m²	3,6 km	31-10-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	4,9 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	4,0 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,9 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu