Vedtoftevej 38, Vedtofte Mk, 5620 Glamsbjerg — Villa · 124 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.637 kr/m².1.156.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.054.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,16 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2004 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	659 m	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	1,5 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	1,7 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	2,1 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	3,3 km	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	1,0 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	1,6 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Chr. Richardtsvej 11, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	3,4 km	17-10-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	3,4 km	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	4,7 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu