Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 16A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.760 kr/m².4.970.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.496.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden jan. 2026
652k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat4.496.757 kr.Markedet · 1992819.204 kr.Markedet · 1993778.848 kr.Markedet · 1994832.998 kr.Markedet · 1995899.232 kr.Markedet · 19961.007.874 kr.Markedet · 19971.104.888 kr.Markedet · 19981.344.630 kr.Markedet · 19991.484.280 kr.Markedet · 20001.390.800 kr.Markedet · 20011.496.250 kr.Markedet · 20021.221.396 kr.Markedet · 20031.815.792 kr.Markedet · 20042.085.402 kr.Markedet · 20052.322.522 kr.Markedet · 20063.480.420 kr.Markedet · 20072.850.000 kr.Markedet · 20082.651.640 kr.Markedet · 20092.179.452 kr.Markedet · 20102.149.926 kr.Markedet · 20112.604.672 kr.Markedet · 20122.279.430 kr.Markedet · 20132.118.234 kr.Markedet · 20142.309.526 kr.Markedet · 20152.318.646 kr.Markedet · 20163.318.198 kr.Markedet · 20172.804.400 kr.Markedet · 20183.416.922 kr.Markedet · 20193.555.888 kr.Markedet · 20203.069.222 kr.Markedet · 20213.493.302 kr.Markedet · 20224.252.086 kr.Markedet · 20233.616.422 kr.Markedet · 20244.189.158 kr.Markedet · 20254.002.084 kr.Markedet · 20264.120.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.496.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²811 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²642 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²547 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Næsbyvej 33
8270 Højbjerg		113 m²1,1 km18-02-20253.950.000 kr.34.956 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²568 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Næsbyvej 27
8270 Højbjerg		113 m²1,2 km05-04-20253.600.000 kr.31.858 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²669 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²935 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²725 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Christian X's Vej 163A
8270 Højbjerg		116 m²1,2 km15-12-20253.750.000 kr.32.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden