Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 20

Villa · 232 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
1122 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.636 kr/m².7.748.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.401.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden apr. 2023
1,3M4,4M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat10.401.465 kr.Markedet · 19921.483.872 kr.Markedet · 19931.392.464 kr.Markedet · 19941.788.720 kr.Markedet · 19951.709.144 kr.Markedet · 19961.813.080 kr.Markedet · 19972.317.680 kr.Markedet · 19982.480.544 kr.Markedet · 19992.265.480 kr.Markedet · 20002.418.368 kr.Markedet · 20012.449.456 kr.Markedet · 20022.365.704 kr.Markedet · 20033.096.272 kr.Markedet · 20042.849.192 kr.Markedet · 20053.705.968 kr.Markedet · 20064.111.040 kr.Markedet · 20076.918.704 kr.Markedet · 20084.999.600 kr.Markedet · 20094.324.248 kr.Markedet · 20105.292.848 kr.Markedet · 20114.927.448 kr.Markedet · 20124.833.256 kr.Markedet · 20135.945.928 kr.Markedet · 20145.163.856 kr.Markedet · 20155.512.784 kr.Markedet · 20165.527.168 kr.Markedet · 20175.831.784 kr.Markedet · 20186.521.752 kr.Markedet · 20197.003.152 kr.Markedet · 20207.234.920 kr.Markedet · 20219.025.496 kr.Markedet · 20228.772.848 kr.Markedet · 20238.603.256 kr.Markedet · 202410.790.552 kr.Markedet · 20259.356.560 kr.Markedet · 202611.148.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.401.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.500.000 kr.
  • 1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²258 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²47 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²260 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²205 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²110 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²95 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²446 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²122 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²375 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²307 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden