Vegavej 21, 8270 Højbjerg — Villa · 218 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.296 kr/m².8.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering9.290.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007jan.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	262 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	250 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	47 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	187 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	120 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	127 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	448 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	138 m²	134 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	232 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	588 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu