Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 24

Villa · 180 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.365 kr/m².6.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.547.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,06 pct. siden jul. 2003
998k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.350.000 kr.I dag · vores estimat7.547.369 kr.Markedet · 19921.151.280 kr.Markedet · 19931.080.360 kr.Markedet · 19941.387.800 kr.Markedet · 19951.326.060 kr.Markedet · 19961.406.700 kr.Markedet · 19971.798.200 kr.Markedet · 19981.924.560 kr.Markedet · 19991.757.700 kr.Markedet · 20001.876.320 kr.Markedet · 20011.900.440 kr.Markedet · 20021.835.460 kr.Markedet · 20032.402.280 kr.Markedet · 20042.210.580 kr.Markedet · 20052.875.320 kr.Markedet · 20063.189.600 kr.Markedet · 20075.367.960 kr.Markedet · 20083.879.000 kr.Markedet · 20093.355.020 kr.Markedet · 20104.106.520 kr.Markedet · 20113.823.020 kr.Markedet · 20123.749.940 kr.Markedet · 20134.613.220 kr.Markedet · 20144.006.440 kr.Markedet · 20154.277.160 kr.Markedet · 20164.288.320 kr.Markedet · 20174.524.660 kr.Markedet · 20185.059.980 kr.Markedet · 20195.433.480 kr.Markedet · 20205.613.300 kr.Markedet · 20217.002.540 kr.Markedet · 20226.806.520 kr.Markedet · 20236.674.940 kr.Markedet · 20248.371.980 kr.Markedet · 20257.259.400 kr.Markedet · 20268.649.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.547.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²45 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²243 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²73 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²300 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²55 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²406 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²218 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²162 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²122 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²300 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden