Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 37

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
835 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.507 kr/m².6.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.007.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden apr. 2018
976k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.700.000 kr.31. okt. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat8.007.969 kr.Markedet · 19921.125.696 kr.Markedet · 19931.056.352 kr.Markedet · 19941.356.960 kr.Markedet · 19951.296.592 kr.Markedet · 19961.375.440 kr.Markedet · 19971.758.240 kr.Markedet · 19981.881.792 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.834.624 kr.Markedet · 20011.858.208 kr.Markedet · 20021.794.672 kr.Markedet · 20032.348.896 kr.Markedet · 20042.161.456 kr.Markedet · 20052.811.424 kr.Markedet · 20063.118.720 kr.Markedet · 20075.248.672 kr.Markedet · 20083.792.800 kr.Markedet · 20093.280.464 kr.Markedet · 20104.015.264 kr.Markedet · 20113.738.064 kr.Markedet · 20123.666.608 kr.Markedet · 20134.510.704 kr.Markedet · 20143.917.408 kr.Markedet · 20154.182.112 kr.Markedet · 20164.193.024 kr.Markedet · 20174.424.112 kr.Markedet · 20184.947.536 kr.Markedet · 20195.312.736 kr.Markedet · 20205.488.560 kr.Markedet · 20216.846.928 kr.Markedet · 20226.655.264 kr.Markedet · 20236.526.608 kr.Markedet · 20248.185.936 kr.Markedet · 20257.098.080 kr.Markedet · 20268.457.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.007.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²83 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²33 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²300 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²361 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²338 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²149 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²228 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²141 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²327 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²323 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden