Vejbyvej 487, Vejby

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.003 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 15003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.003 kr/m².1.113.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering909.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,03 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.165.000 kr.
2009majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	1,1 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,2 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,2 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	4,8 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	6,5 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	5,8 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	6,5 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	6,3 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	6,6 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	6,8 km	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu