Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 602
A2010

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 602

Landejendom · 222 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 138.474 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
138474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².6.867.895 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 92.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²+705,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)138474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.300.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 7.279.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,56 pct. siden sep. 1996
211k8,2M16,1M24,1M32,1M1992199720012004200720102013201720202023202624. sep. 19961.850.000 kr.I dag · vores estimat6.300.435 kr.Markedet · 1992457.320 kr.Markedet · 1993944.832 kr.Markedet · 19962.279.052 kr.Markedet · 19971.103.340 kr.Markedet · 1998482.628 kr.Markedet · 20003.586.188 kr.Markedet · 2001871.350 kr.Markedet · 20021.027.860 kr.Markedet · 20032.603.616 kr.Markedet · 20041.231.212 kr.Markedet · 200516.674.864 kr.Markedet · 20065.889.216 kr.Markedet · 20072.903.094 kr.Markedet · 20087.841.484 kr.Markedet · 2009864.468 kr.Markedet · 201011.240.304 kr.Markedet · 20113.117.990 kr.Markedet · 2012937.506 kr.Markedet · 2013454.656 kr.Markedet · 20151.101.564 kr.Markedet · 20161.234.764 kr.Markedet · 20172.463.090 kr.Markedet · 20189.026.964 kr.Markedet · 20193.984.456 kr.Markedet · 202032.050.584 kr.Markedet · 20211.383.948 kr.Markedet · 20222.153.622 kr.Markedet · 20233.592.404 kr.Markedet · 202416.605.822 kr.Markedet · 20252.143.410 kr.Markedet · 20262.081.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1996 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.300.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²2,3 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²5,2 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²3,7 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²2,8 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²3,9 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²2,3 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²3,9 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²3,9 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²4,8 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²6,1 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden